Услуги
ООО «Благо» осуществляет следующие работы и услуги:
1. Услуги по управлению многоквартирными домами:
- обеспечение сохранности и нормального функционирования переданного в управление недвижимого имущества
- осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в управление; обеспечением их содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями
- организацию работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в т.ч. сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта
- планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов
- планирование финансовых и технических ресурсов
- заключение договоров с подрядчиками
- осуществление систематического контроля качества услуг, работ подрядчиков и исполнением иных договорных обязательств
- сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги
- взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
- ведение технической документации на переданные в управление объекты
- работу с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания
- выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения
- взаимодействие с органами правопорядка и др.
2. Техническое обслуживание многоквартирных домов:
2.1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования - уборка чердачных и подвальных помещений
2.2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:
- стрижка газонов,
- подрезка деревьев и кустов,
- очистка детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
- в зимний период: сдвижка и подметание снега, очистка крылец от снега, ликвидация скользкости, сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
- подметание и уборка придомовой территории
2.3. Стены и фасады, перекрытия, фундаменты, внутренняя отделка в местах общего пользования, оконные и дверные заполнения, полы в местах общего пользования:
- выявление нарушений и эксплуатационных качеств
- контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы
- при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ.
2.4. Подготовка Многоквартирных домов к сезонной эксплуатации:
- укрепление водосточных труб, колен и воронок
- уборка мусора и грязи с кровли
- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета
- укрепление защитной решетки водоприемной воронки, прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока
- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения, прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб
- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока,
- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале
- укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях
- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки
- утепление оконных и дверных проемов
- по мере перехода к эксплуатации дома в весенне- летний период: консервация системы центрального отопления
- по мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период: расконсервация, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
- утепление бойлеров; утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий; ремонт и укрепление входных дверей; промывка и опрессовка систем центрального отопления
2.5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:
- проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств
- регулировка и наладка систем отопления
- поверка и ремонт коллективных /общедомовых/ приборов учета (в соответствии с инструкциями завода-изготовителя)
- укрепление плафонов, ослабленных участков наружной электропроводки, выключателей, розеток
2.6. Прочие работы:
- вывоз (удаление) твердых бытовых отходов - согласно договора со специализированной организацией
- устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками, выполнение заявок населения
3. Выполняет задачи расчётного центра:
- расчёт и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги;
- формирование единого платежного документа;
- сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги;
- выгрузка информационной базы данных в органы социальной защиты;
- прием населения по вопросам выписки, прописки граждан.
Дополнительно ООО "Благо" оказывает платные услуги в квартирах жителей:
- сантехнические работы;
- электромонтажные работы;
- установка бытовой техники;
- мелкий ремонт квартир.
Заключаем договора на управление и обслуживание с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.